Съдържание
A заем това е заем за ползване. Договорът за заем установява, че едната страна дава на другата страна някакъв вид стока, за да се възползва от нея. Заемът се учредява за определен период от време, в края на който имотът трябва да бъде върнат в същото състояние, в което е доставен.
- Comodatante: това е частта, която предоставя доброто.
- Кредитополучател: е страната, която получава доброто.
Собствеността на стоката остава при кредитополучателя. Кредитополучателят разполага само с него.
Договорът за заем е номиниран, тоест във всяка държава тя е изготвена в съответствие със законите, които я регулират. Той не може да бъде съставен свободно, а само в съответствие с действащите разпоредби.
Пример за договор за заем:
„Между Хуан Перес, аржентинец, навършил пълнолетие, с документ номер 35 678 954, неженен като собственик на имота, намиращ се на адрес: Calle 54, номер 375, град Ла Плата, и наричан по-долуУДОБНО, и, от друга страна, г-н Алберто Руис, с номер 30,556,782, неженен, оттук нататъкКОМФОРТ, съгласи се, както следва:
ПЪРВО: Собственикът, COMODANTE, доставя в този акт на COMODATARIOS, които го приемат изцяло, като заем, имот, намиращ се на Calle 54, номер 375, град La Plata, COMODATARIOS се съгласява да ги възстанови по същия начин като те го получават в този акт.
ВТОРО: Този договор за заем е предназначен да бъде използван от COMODATARIOS за тяхното жилище, като им е забранено да въвеждат други хора и да променят гореспоменатата дестинация.
ТРЕТИ: По общо споразумение се установява, че срокът на този договор за заем е за срок от ДВАДЕСЕТ ЧЕТИРИ МЕСЕЦА подред и последователно, считано от 5 май 2017 г., изтичащ непрекъснато на 4 май 2019 г. Този срок се счита Не се удължава и не е необходимо напомняне за датата на изтичане. Собственикът на COMODANTE или който представлява неговите права, може по съдебен ред да поиска възстановяване на собствеността в деня след изтичане на установения срок, плюс всички вреди, които могат да съответстват на неправомерното задържане на имота.
ЧЕТВЪРТИЕ: АСИСТЕНТИТЕ са длъжни и стриктно се задължават: а) да не възлагат изцяло или частично този договор или имота, независимо дали е безплатен или обременителен, да не го преотдават, б) да не правят подобрения в имота без изрично писмено съгласие на COMODANT, а за предположението, че те ще бъдат извършени, те могат да бъдат възстановени в предишното състояние за сметка на COMODATARIOS, или те ще бъдат в полза на имота без никакво таксуване от COMODANTE, нито може да се използва от COMODATARIOS, за да продължи в имущество при изтичане на договора; в) не променя дестинацията, посочена във втората клауза на настоящия договор. В случай на неспазване от АСИСТЕНТИТЕ на който и да е от подразделите на тази клауза и на някое от другите задължения, поети от настоящото, това ще даде право на КОМОДАТОРА да прекрати този договор.
ПЕТО: COMODATARIOS се задължават и се задължават да позволят на COMODANTE и нейната семейна група да влязат в имота толкова пъти, колкото сметнат за подходящи. Те също така трябва да разрешат престоя в имота толкова дълго, колкото е и каквато и да е причината. Те също така се ангажират да предоставят всички съоръжения и ще им позволят да направят всички модификации или подобрения, които считат за подходящи, в случай на противопоставяне от страна на COMODATARIOS, COMODANTE или който и да е от техните права, може да поиска прекратяване на този договор за заем и щетите и щети, които могат да съответстват.-
ШЕСТО: По общо съгласие е установено, че COMODATARIOS ще поеме консумацията на електроенергия, газ, вода и телефон, като бъде демонстрирано, че те са актуални към момента на подписването им и трябва да обосноват, че са актуални при плащането на услуга, през всички времена, когато COMODANTE го изисква. Те също така трябва да обосноват, след изтичане на този договор, че няма дълг от какъвто и да е характер за използването на споменатата услуга. По същия начин COMODATARIOS са отговорни за съкращаването на всякакви доставки, като отговарят за възобновяването на услугата.
СЕДМО: Изрично е посочено, че COMODATARIOS не поддържат никакъв вид трудови отношения с COMODANTE и / или неговото семейство, нито са в тяхна зависимост.
ОСМО: Този договор се урежда от членове 2255, 2271, съответстващи и съответстващи на Гражданския кодекс.
За всяко съдебно решение, произтичащо от този договор и от всички действия, произтичащи от него, двете страни избират и приемат само обикновеното правосъдие на провинция Буенос Айрес, като се отказват от всяка друга юрисдикция или юрисдикция или особено от федералната юрисдикция.
В доказателство за спазване на споразумението в град Ла Плата на 30 април 2017 г. се подписват два екземпляра от един и същ тенор и за една цел. "
Този договор ще бъде различен във всяка държава. Например в точка ОСМИ са цитирани членовете на Аржентинския граждански кодекс, така че този пасаж ще бъде различен в другите страни.
Характеристики на заема
The Договор за заем, освен че е номиниран (регламентиран от закона) е:
- Комутативно: генерира задължения за двете страни по договора.
- Безплатно: за разлика от договорите за наем, заемът е доставка на актив, без да се получава плащане в замяна.
- Реално: доставката на имота трябва да бъде ефективна.
- Отложено изпълнение: доставката на стоката, както и връщането й е след подписване на договора.
Важно е да се отбележи, че договорът за заем не е договор за плододаване, тоест ако доставената стока дава икономически плодове, получателят няма право на тези плодове.
Примери за заем
- Когато модем се използва за получаване на телевизионни или интернет услуги, модемът се дава назаем на потребителя. С други думи, той се доставя безплатно и трябва да бъде върнат след прекратяване на договора за услуга.
- Недвижими имоти: къща може да бъде заета. Това носи ползи за кредитополучателя, тъй като те имат жилище на разположение, без да плащат разходи за наем. Но това може да бъде и полза за заемодателя, например, ако имотът, по каквато и да е причина, не може да бъде нает, фактът, че е даден под наем, гарантира, че кредитополучателят ще плаща разходите за поддръжка и използване.
- Връщащи се контейнери за напитки: Много напитки използват рециклируеми контейнери. Потребителят взема този контейнер безплатно и го връща, след като напитката приключи. Търговците получават определен брой бутилки от производителя, при които след това се връщат.
