Съдържание
The плодоползване истинско право е да се наслаждавате на нещо чуждо, без да имате право да променяте неговата същност. С други думи, не можете да го продадете. Притежателят на плодоползването не е собственикът, а този, който има мандат.
Това означава, че без да притежава нещо, бенефициентът на плодоползването може да получи ползи и да се възползва от това добре.
The плодоползване представлява временно разчленяване на домейна. Собственикът запазва правото си само да се разпорежда с имуществото си, но не се възползва от него.
Плодоползването е възникнало с римското право. Целта беше да се позволи на вдовицата да има средства за издръжка от доходите, получени от имотите на съпруга си, без да се засяга наследството на децата.
Когато се направи плодоползване, плодоползвателят трябва да направи опис на активите, да ги оцени и да представи гаранция, която позволява да се възстанови загубата или влошаването на активите. Плодоползвателят също трябва да заплати всички разходи за консервация, поддръжка и обикновени ремонти, които са необходими, както и данъци.
Кога свършва плодоползването?
- Плодоползвателят умира (в случаите на плодоползване от живота)
- Условието, инициирало плодоползването, е изпълнено.
- Плодоползвателят купува имота, тоест той става собственик.
- Плодоползвателят се отказва от плодоползването.
- Нещото, което е плодоползване, се губи.
- Когато стоката не се използва за определен период от време. Продължителността на този период зависи от законодателството на всяка държава.
Примери за плодоползване
Усуфрукт за цял живот: Дава право на използването и ползата от актив до смъртта на плодоползвателя.
Пример: Вдовицата може да използва печалбите от бизнес, който е бил собственост на съпруга й, а сега е собственост на нейните деца.
Усуфрукт на недвижими имоти: Позволява ви да се наслаждавате на активи, които имат фиксирана ситуация, тоест те не могат да бъдат изместени. Те обикновено се отнасят до къщи, земя, земя, апартаменти, фабрики, търговски помещения.
Пример: Можете да се възползвате от къща, като живеете в нея или като я наемете, но тя не може да бъде продадена.
Доброволно плодоползване: Те се конституират по волята на страните.
Пример: ако е подписан договор за фермер да обработва земя, която е собственост на друг и да продава или консумира своите продукти.
Законно плодоползване: Създадено със законова разпоредба.
Пример: Ако законодателството на дадена държава определя, че всеки вдовец или вдовец ще се радва на плодоползване на имотите на съпруга.
